【ミサワホーム北海道】外壁の種類と特徴は？メンテナンス費用も調査

大手ハウスメーカーのミサワホーム。
どこの会社で家を建てようか検討中のため、何度かミサワホームのモデルハウスに足を運んでいます。

ミサワホームは、デザイン性がとても高く、どのモデルハウスも素敵で、今のところ自分たちが望んでいる家に近いものを造ってくれそうだ、という印象を持ちました。

家を建てようと思ったら、本当に色々と勉強が必要ですよね。
間取りもそうなのですが、内装よりも一番に気を使うのが家の外壁です。
簡単に選んではいけません。

将来的に、メンテナンスする必要がありますので、素材選びは慎重になる必要があります。
今回は、ミサワホームの外壁の種類と、メンテナンス費用についてお伝えします。

ミサワホームの外壁

ミサワホームでは、

• サイディング
• タイル

この２つの外壁素材を使っています。

サイディングとは？

金属やセラミック、セメントなどを使用した壁材のことで、建物の外壁に使われます。

ミサワホームでは、クラスティングと呼ばれています。

出典：ミサワホームHP

サイディングの特徴としては、

1. デザインの幅が広い
2. 耐火性、耐久性に優れている
3. 工場生産なので品質が安定している

ことがあげられます。

一方で、デメリットもあります。

サイディングのデメリット

• 熱を吸収しやすい
• 防水性能が５年～７年で低下
• 耐用年数の目安は10年
• メンテナンス費用が高い

タイル

丈夫で長持ちする耐久性に優れたタイルがあります。





サイディングが耐用年数10年に対して、タイルは一般的に耐用年数の目安が40年と言われています。
サイディングの約４倍の耐用年数ですね。

タイルのメンテナンス頻度20～30年に１度でいいため、ランニングコストを考えるとタイルの方が安く済む計算です。

タイルのデメリット

• サイディングに比べて高い

おおよそのメンテナンス費用は？

サイディングのメンテナンス（外壁の塗り替えと、サイディングのつなぎ目部分のコーキング工事）費用ですが、ミサワリフォームによりますと、

塗装塗り替え：60万円〜80万円（170m2）
サイディング貼り替え：200万円〜300万円（170m2）
※足場代（20〜30万円）が別途必要になります｡

出典：ミサワリフォーム

170㎥は、１階建ての平屋の場合だと、
約51坪になります。

２階建てで計算した場合はだいたい30坪
（建蔽率80％の場合）






うーん、

サイディングのメンテナンス費用もばかにならないですね。

初期投資が安くても、ランニングコストが塗装の塗り直しで100万近く。

サイディングの貼り替えは、坪数の大きな家だと300万円以上。



／
高いー！
＼



サイディングは最初安くても、あとで高くついてしまいますよね。
（貼り替えの場合ですが）

サイディングを貼り替えなくてはいけないのは、いったいどんな場合なのでしょうか。

サイディングの貼り替えが必要な条件は？

環境によってサイディングは経年劣化し、場合によってはサイディングが反ってしまうことがあります。

サイディングが反ると、隙間が広がってしまうため、家にとっては良くない環境を作ってしまいます。

一度沿ってしまったサイディングは、元には戻らないので、修繕をしなければ最悪家の壁にひび割れが起きます。

サイディングが沿ってきたら、サイディングの貼り替えを検討する必要があります。

まとめ

ミサワホームの外壁の種類と特徴について書いてきました。

ミサワホームの営業担当さんとお話ししたとき、一番最初、定番というか標準仕様として外壁がサイディングの、家を紹介していただきました。

見学させていただいたモデルハウスの多くの外壁で、サイディングを使っているというのもあると思いますが、ミサワホームの外壁はサイディング施工だなという印象です。

サイディングについては、メンテナンス費用が高いですよね。

長い目でメンテナンス費用も含めて考えるなら、外壁はサイディングではなくタイルを採用した方が、商品によっては結果的に安くなるんだな、と感じました。

ミサワホームで家を建てようと考えている人や、外壁をどれにしようか悩んでいる人は、トータルコストについても考えてみるといいかもしれません。
それで、外壁はどれにしようか判断できると思います。

お役に建てたら幸いです。


我が家の家計画は続きます…